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先日 耐震診断を受けて 倒壊する恐れが高い評価の0.54点となり まあ安心な1.0点に耐震補強工事の見積もりをとったところ 補助申請しても158万円掛かることが分かったので 次は 家屋を解体 更地にして引越しする方向で 解体費用の見積もりをして頂くことになりました。

とりあえず専門の解体業者1社に来て頂き 約30分 外から調査をして頂きました。

CIMG0162_convert_20150512110551.jpg

足場などの架設工事 160704円 解体工事 住居部分982762円 カーポート20000円 庭の植木32000円 ブロック塀42000円 解体重機廻送費32000円 諸官庁届出等62000円 諸経費28000円 消費税108757円 合計146万8千円となりました。

解体更地にするだけで 147万円余り。 耐震工事でも158万円 と どちらにしても 思ったより結構かかるものなんですね。

最近は 少子高齢化が進んできて また 人口減少が進んで来ても なお新築住居 マンションなど新たな住居は年間で三十数万戸以上供給されているようで わたしの町でも いたるとこに空家がどんどん増えています。
解体しないで そのままにしておきますと 防犯上の問題や火災の問題などご近所に迷惑となってしまいますし 年間の固定資産税なども毎年6万円近くも払わねばならず 更地にして売る必要性があるようです。


実際にやるとなれば 3社は最低見積もりを取ってからですし もっと勉強して 充分な準備 明確な将来へのシュミレーションをしながら 方法を決めていきたいと考えています



追記
法律の改正が来月なされ 家屋が住居としてなされてなく 住んでいないと判定されますと 現在の固定資産税は6倍になるようですね。
わたしの家の場合 将来空き家にして そのままに放置して置きますと 年間なんと!36万円の固定資産税がかかるようです。



 
 

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From:  * 2015/05/12 22:55 *  * [Edit] *  top↑
コメントありがとうございます
実はまだ 解体するとか引越しするとかは 決めていないんですよね あはっ

世間では 耐震対策とか 空き家問題とか 世間を賑わしてますので 一応 訊かれても知識は持っていたいし  将来 身体が動かなくなってきたときの為 知っておいたほうがいいかな?って考えて いろいろ調査したり 見積もりとったりしています

わたしは 土がない家は落ち着かないので マンションは苦手です いつも土を触っていたいし ガーデニング 家庭菜園 庭木の剪定 雑草取りなどがない生活は考えられないですね

また 毎日愛犬が 楽しく遊んでる庭はなくてはならないものですので 地震が来ない事を願っています

当面は 2階は出来るだけ片付けて 軽くしたり タンスの上には置かない様にしたり 突っ張り棒で倒れて来ないよう対応していきます

それにしても 耐震工事にしても 解体工事にしても 高いですね。
100万円以下で出来るかなって思ってましたので とてもたまげております。

From: 237ですよ。\(^▽^)/ * 2015/05/13 19:05 * URL * [Edit] *  top↑
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From:  * 2015/05/15 15:08 *  * [Edit] *  top↑
Re: コメント有難うございます
> 今日 たまたまブログを見られてた知り合いの不動産会社の方から連絡いただいて わたしが『追記』で書いた 法律が変わって 固定資産税が6倍になるというのは 弱冠違ってて 現在の建物で免除されてる固定資産税が免除されなくなって 高くなるとのことですので 一律6倍になるとは限らないみたいですね。
>
> いづれにしても 空き家で放っておいてご近所に迷惑になって 行政が空き家と判断しますと お金持ちなどが 軽井沢や六甲山頂で持ってる別荘並みに課税がされるそうので 処分の仕方は考えておいたほうがいいようですね。

From: 237ですよ。\(^▽^)/ * 2015/05/15 21:54 * URL * [Edit] *  top↑
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